土家族B&B:2022年流行“包个小院过年”。整租小院同比激增50%，客单价突破万元

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一家人花了3万元买了一个小院子过年。80后情侣陈明和何刚提前一个月预订了小汤山温泉度假村的民宿，每晚价格约为15000元。一家八口在第一天和第二天住了两晚。“租下整个院子，有自己的个人空间，安全有保障。

在院子周围可以滑雪和洗澡，孩子们可以亲近大自然，四位老人也可以在家做饭和聊天，所以三代人的需求都得到了满足。”何刚说道。

根据今年国内最大的民宿平台途家发布的数据显示，就地包个小院过年已经成为一种潮流。途家数据显示，与往年提前一周预订春节住宿不同的是，

今年大部分整租的院子提前一个月就被预订一空；春节期间，出租小院的订单比2021年增长了50%以上，平均停留时间延长至2-3天，客单价超过1万元。在售罄的院子里，

近40%的院子每晚费用超过8000元；出海，泡私房汤，预订周边雪场的门票，邀请厨师制作鱼宴，并提供儿童音乐课程.B&B为“小院过年”提供更多服务，足不出户就能过个丰盛年。

价格超过1万元的私家汤院子在春节前一个月就被预订一空。

“我们的春节房源提前一个月就被预订一空了。”怀柔区渤海镇六渡河村阳光人家的接待经理张晓容说，疫情过后，B&B的生意变好了。周末基本上一房难求。春节大多是家庭旅行，有老人、孩子、

租个小院一起过年成了几代人的新选择，也省去了疫情下的频繁串门。

在一个阳光充足的地方有2个大厅和4个卧室，最多可容纳11人。小院只对外出租。房价工作日每晚约3600元，周末超过5000元，春节期间将达到每晚10000元。

在北京郊区，提前一个月预订的小院不在少数。

“我们的院子不仅春节预订，春节前后的周末也预订。”同样位于六渡河村的卷云院子的经理朱江说，这个院子原本是用来自住的，但去年京郊的B&B市场着火后，它也试图出租。没想到，开业半年以来，

满房率已经达到50%以上，七八月旺季几乎天天爆满。

途家数据显示，今年春节期间，独栋民宿预订火爆，订单量较2021年春节增长约56%。每晚平均预订价格达到3126元，平均入住时间达到2-3天，春节客单价超过1万元，略高于去年。

设施越好，住宿越稀缺，也越难预订。据途家数据显示，春节期间售罄的小租房每晚价格在8000元以上的占37.1%，5000-8000元的占20.3%，2000-5000元的占29.4%。

“例如，那些带有私人汤、游泳池、KTV和棋牌室的民宿通常每晚的价格超过1万元。周末的房源往往要提前一个月预订，春节的价格还要翻一番。”朱江介绍道。

记者在途家平台上搜索发现，位于昌平小汤山的私家汤屋平日每晚1.38万元，周末每晚1.68万元，春节期间已全部订满。

在寄宿家庭里有不同的玩法。

不同的地方有不同的年味。记者发现，将当地民俗风情和民宿特色融入民宿体验已成为一种趋势。当你去B&B过新年时，你可以体验到最“接地气”的当地风味。

途家数据显示，在广州，春节期间，最受B&B客人欢迎的是岭南文化和民俗体验的互动。例如，广州的古丽园酒店在除夕邀请客人体验传统舞狮，并在大年初二带游客体验祠堂。

在乌鲁木齐，最受欢迎的是当地的民间歌舞体验。周成是一位自己学习打击乐的民间主持人，他每个周末都会在酒店举办一场音乐会。春节期间，周成还会开设一个小小的“音乐课堂”，教孩子们体验打鼓。

在北京郊区，最受欢迎的民宿体验是私房煲汤、滑雪和家常菜特色年夜饭。

“我出来过年，一年中最重的年味就是这顿年夜饭。现在，除了提供农家乐外，B&B还与知名餐厅合作，邀请厨师前来帮忙做年夜饭。”途家相关负责人介绍，今年春节，途家B&B联手北京特色餐饮品牌，邀请北京美食名厨。

去北京郊区的一些民宿做一顿全鱼宴。

在广西北海，码头接送服务、海鲜加工和购买船票是B&B客人最需要的服务。北海涠洲岛南海海景客栈的老板告诉记者，除了“基本套餐”外，还将为客人提供个性化服务，例如联系潜水教练、水下拍摄、和渔民一起钓鱼等。

在重庆，今年春节整租B&B的预订量是2021年的两倍多，打卡悬崖B&B已成为一种时尚。躺在民宿里，看洪崖洞和长江风光成为最令人羡慕的“躺平”过年模式。

在长沙，毗邻五一广场和湘江的商业区最受欢迎。室内恒温游泳池、楼下的文和友和夜游湘江是许多B&B客人最喜欢的行程。五一广场和郭进中心商圈连续三年被评为中国最受欢迎的民宿商圈top10。

在朱江看来，B&B不同于酒店，它可以在最短的时间内让客人融入当地生活。在经营自己的民宿之前，他还在世界各地旅行。朱江介绍，在欧美很多民宿发达的地方，民宿主人本身是否足够精彩有故事？

拥有独特的当地生活方式就足够了，这在很大程度上决定了B&B是否受欢迎，因为每个人来到B&B都只是为了体验不同的生活。

租一个小院，满足三代人的需求。广东、四川和海南等少数民族目的地非常受欢迎。

“租个小院或别墅过年，确实是我身边很多朋友今年的选择。”何刚说，他一家三口平时都是自己住，两边的老人都是自己住。过去，春节期间，最多8个人一起吃顿年夜饭。今年，一家人可以在春节期间有更多的时间在一起。

既省去了双方的串门，也能兼顾三代人的需求。

除了北京，租小院过年的风潮也在全国遍地开花。

根据途家数据，最受欢迎的租小院或别墅过年的TOP10城市是：上海、北京、三亚、苏州、成都、广州、陵水、惠州、清远和杭州。北京和上海因其强大的消费能力而上榜，广东城市占据了三个席位，这凸显了广东人“会玩”。

三亚和陵水是传统的冬季热门城市，苏州、杭州和成都也是传统的热门旅游城市，连续三年被列为热门城市目的地。

与去年相比，武汉、陵水、北京、上海、喀什、凉山、惠州、伊春、儋州和万宁是小租房过年订单增幅最高的10个城市。疫情过后，武汉强劲反弹，增幅近10倍；疫情之下，更多人选择避开省内最热门的城市。

人口相对较少的热门目的地增速较快，如四川凉山、广东惠州、新疆喀什、黑龙江伊春等。一些来自三亚的游客涌入海南的陵水、儋州和万宁。

在春节租小院的旅游目的地方面，除了上述热门城市的本地人外，来自重庆、深圳、佛山和南京的人跻身TOP10旅游目的地，显示出强劲的消费能力。从年龄来看，80后家庭用户占春节档总预订量的53%以上。

从过去三年春节热门B&B目的地来看，云南表现突出。丽江和大理是前20名中最受欢迎的B&B目的地。与往年热门的洱海和丽江古城不同，大理双廊古镇和丽江大研古镇成为新的热门B&B目的地，文艺气息更浓。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。