panda 提示1：收集必要的相关信息。信息有助于我们知己知彼，提高整体谈判实力和自信心。需要收集的信息包括拆除后该区域的用途是什么？拆迁方是谁？有拆迁许可证吗？拆迁服务机构是谁？对方谈判人员的构成是怎样的？主要领导是谁？与人谈判？他们的立场、背景、个性和偏好是什么？秘诀二：组建谈判小组。由于拆迁谈判涉及的资产数额一般较大（往往数万），内容复杂，且内容专业性强，业主无法单独处理，因此必须成立谈判小组。该团队最迟应在资产评估机构评估前成立。一旦做出分析报告，就会更加被动，回旋余地也更小。招数三：拖延，拆迁谈判的有效时间策略。对于业主来说，时间基本上是免费的。对于房地产开发商来说，时间意味着巨大的资金和经济成本。所以，谈判之初最正确的做法就是让对方找不到任何人，不与对方有任何接触。让别人先说，并随时跟踪他们的进展，作为我们谈判的有用基础。秘诀四：选择合适的谈判地点。切勿主动到对方公司办公室谈判。主动去对方公司办公室，对方会觉得你很期待被拆迁并得到补偿。让对方来到你家，想办法主动找到你。秘诀5：明确、客观的谈判目标。很多业主会在拆迁谈判中抬高价格，提出不切实际的无理要求。业主的要求和价格应该是合理的，有一定依据的。办理拆迁征地纠纷案件涉及的法律、行政法规、司法解释等法律规定较为复杂，对法律专业知识要求非常高。此外，还应具有丰富的拆迁、征地纠纷案件处理经验！
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用户评论
说的太对了！我之前和房东协商租金的时候，完全没有思路，结果被他给压了价! 这次学习了这五点，感觉很有用啊，下次一定试试看！
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我也是个钉子户，每次都跟开发商打交道，觉得这五点策略确实好用，尤其是一定要货比三家，不然容易被人忽悠。太感谢这位博主分享了这么多宝贵的经验！
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说实话，我看了一下，感觉有点道理，不过这种“钉”字眼就让人不适吧！谈判本来就是协商的过程，双方都要互相理解才是最好的结果嘛。
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我本身就不喜欢跟人打扯，所以从来都不太会讨价还价。但这篇博文还是让我开阔了眼界，原来谈判技巧这么丰富啊，以后有机会可以用这些策略试试看！
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总结的不错，我觉得关键就是要有底线，不能轻易妥协。同时也要学会用数据说话，让对方明白你的观点!
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这五点策略听起来很实用！尤其“提前做好谈判方案”这一点，真是让我醍醐灌顶！我经常临时起意，结果总是失败告终！
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我也想说一点，在谈判过程中，要有真诚和尊重，不能完全以“钉子户”心态去对抗对方。这样可能会适得其反!
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很多时候，谈判不是一场硬碰硬的战斗，而是需要双方相互理解、协商的方式才能达成共识。单纯追求“胜利”只会弄巧成拙！
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我倒是觉得，如果真的是有明确的需求和底线，那就应该好好提出来，不要害怕表达自己的观点。不能就因为是钉子户就不敢跟对方说话!
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这五点策略很有参考价值，但我更相信的是，真实沟通才是最好的谈判方式！
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我也是个喜欢自我思考的人，这篇博文的分析让我受益匪浅! 我之前总是把谈判当做一种对抗，现在明白要换位思考才能达成双赢的目标!
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我觉得“钉子户”这个词听起来有点贬义，我更倾向于“坚持原则的谈判者”。
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这五点策略真的太重要了！平时生活中也能用到，比如买东西的时候，货比三家，就能省下不少钱！
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看了这篇博文后，我现在对谈判更有信心了！以前总是会被对方忽悠，现在知道应该怎么做才能更有优势!
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虽然这五点策略很实用，但我还是要提醒大家，谈判不是一场单方面的胜利，更重要的是要保持真诚的沟通!
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感觉这个“钉子户”有点太强硬了. 每次都要把自己的想法强加给别人，很难达成互利共赢的结果吧!
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我对这篇文章评价是中肯的，它提供了很实际的谈判技巧，但也要强调尊重对方的立場和立场！
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我很喜欢 “提前做好谈判方案” 和 “货比三家” 这两个策略，它们可以帮助我们在谈判中更有底气!
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这篇博文让我看到了不同角度的谈判智慧, 以前我只知道要坚守原则，现在更懂得如何运用技巧和策略!
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学习了！下次遇到类似情况一定会试试看，争取能达到更好的结果!
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