panda 还有两周，2019年就要过去了。
在年底之际，刚需购房者最关心的，莫过于满足了限购政策的我，明年苏州主城还有1字头楼盘吗？
近期的宏观政策，明确了2020年楼市发展的总体基调。既不能大涨，也不能大跌，而要保持平稳健康发展。
苏州新房限价持续，供应量上相对也十分充足。
2020年，苏州“1字头”纯新盘，看下面这张表
吴中区
吴中区4个纯新盘，涉及甪直、太湖度假区、临湖和胥口四个板块。2019年，甪直和胥口相继告别1字头，但是2020年这两个板块或许也能给购房者一些惊喜。
甪直—吴中地产地块
在今年的土拍中，吴中地产以9000元/㎡的底价成交，地块位于甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧。
下图是甪直其他地块的楼面价和在售价格。
除了荣盛·甫上和吴中地产地块，其他项目都已相继开盘。
12月6日，吴中地产甪直地块规划批前公示，根据规划效果图，项目将打造19栋小高层，层高为9F和11F。
相较于其他5个项目，这块地位置不算好，配套一般，紧邻澄湖，近昆山。
胥口—建发地块
今年9月18日，苏地2019-WG-28号地块由建发拍下，成交楼面价9268.34元/㎡，含商业部分，实际住宅楼面价远超这个价格。不过，项目竞品旭辉公元萃庭目前18500元/㎡起，所以，可以期待一下，看建发的价格会不会做到2万以内。
地块内商服计容建筑面积为1500-3000㎡，业态主要以零售、办公为主，可分割销售。
位于吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧，为城镇住宅用地、商服用地。地块出让面积27920.77平米，容积率1.3-2.4。
太湖度假区——伴山澜湾
今年7月，碧桂园竞得苏地2019-WG-15号地块，成交楼面价9339.26元/㎡，案名为伴山澜湾。
据悉，项目最快将会在1月10号左右首次开盘，预计均价19500元/㎡，装修交付。
伴山澜湾位于吴中区度假区孙武路北侧、姚舍路东侧，规划了39幢小高层，其中包含30栋总层高9-11层的小高层以及9栋总层高为6层的多层住宅产品。
首推户型包括约83平、93平两种2+1户型。
可以上下滚动的图片
临湖——融信地块
今年7月，融信以总价11.28亿元拿下临湖镇16号地块，地块位于临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧，成交楼面地价7044元/㎡。目前周边在售楼盘奥园观云悦府，在售均价16756元/㎡。
项目规划了42幢小高层住宅产品，均为地上8层、地下1层，建筑高度24米。预计明年一季度上市。
新区
今年9月，金辉拿下苏地2019-WG-34号地块，地块位于高新区华圩路南、西唐路绿化地东，成交楼面地价9852元/㎡。北新区1字头房源基本都位于通安板块，该地块也是通安明年唯一的新房产品。
项目规划了23栋楼，总共852户。
通安在售楼盘中，浅山风华清盘，禹洲嘉誉山无小户在售，目前仅新澎湃花园还有少量小户。
相城
相城明年有可能上市的1字头房源地块5宗。
其中4宗位于黄埭，美的地块含商服用地，路劲地块需封顶销售，23号相城高新建设地块含公租房，目前这三宗地块的规划已经全部公示。
黄埭板块内目前仅有恒大悦珑湾在售，产品以装修高层和洋房为主，建筑面积108-151㎡，单价20000-26000元/㎡。该地块于2016年9月30被恒大拿下，成交楼面价17850元/㎡。
所以，黄埭，1字头可期。
黄埭—路劲地块
7月10日，路劲地以总价173353万元竞得苏地2019-WG-24号地块，地块位于相城区黄埭镇康阳路东、春光路南，楼面价10933元/㎡，需封顶销售。
小区规划已经公示，共规划了24幢住宅，全部是高层、小高层产品
黄埭—美的地块
9月27日，美的置业以楼面价9230元/㎡，竞得苏地2019-WG-41号地块，地块位于黄埭镇住友电装路东、春申路北。该地块含商业部分。
目前项目规划已公示，小区共规划8幢小高层住宅。
黄埭—相城高新建设地块
地块位于黄埭镇春秋路南、西塘河东，地块体量很小，商住地块。
今年7月土拍中，被相城高新建设以底价拿下，成交楼面价5200元/平。
规划要求配建4000平方米（50套以上）的公共租赁用房，装修标准不低于1000元/平方米。
整体包含三栋建筑。01栋为商业楼，总层高4层；02栋为公租房，建在商业楼之上，层数为5-13层，建筑高度47.7米；03、04栋为高层住宅
黄埭——越秀地块
2019年9月27日，相城城投以底价74321万元竞得苏地2019-WG-40号地块，成交楼面价7500元/㎡，地块位于相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北。
12月4日，苏地2019-WG-40号地块确定由越秀地产、相城城投以及高新建发三家共同开发，预计明年上市。
望亭——金地地块
今年4月，金地竞得位于相城区望亭镇御亭路北、问渡路西的苏地2019-WG-4号地块，成交楼面价8148元/㎡，溢价率16.40%。
目前望亭在售楼盘是禹洲嘉誉风华和禹洲嘉荟星岛，都是1字头楼盘。
该地块规划目前已公示，规划设计了19栋住宅，为层高14-18层的小高层产品，装修交付。
吴江
吴江城南和运东还有三宗地块将于明年上市，其中，中旅运河名著可能今年12月开盘，目前对外放风开盘均价18500元/㎡；九雅花园楼面价比中旅低，基本上也可以确认为1字头楼盘了。正荣地块位于吴江城南，靠华润悦府东，也是之前的刚需板块，价格上可以参考下半年清盘的中海富仕居。
吴江太湖梢两宗地块楼面价都8000多，都含商业规划，据说价格要卖到20000+，周边有参考性的新房项目是隔湖相望的新湖明珠城，最新一期的均价19000元/㎡。周边在售二手房价格都在2W左右，具体这两个盘价格要卖多少，可以先期待一下。
吴江城南——正荣地块
今年9月，WJ-J-2019-022地块被正荣拿下，楼面价9260元/㎡。地块位于吴江开发区扬中路、云龙西路交叉口东北侧。
吴江城南靠着吴江太湖新城，也是吴江主城区的刚需板块，新希望锦麟九里、中海富仕居一出来就是热销盘，都是1字头楼盘，正荣地块是目前城南唯一的待入市新房。
根据规划，项目由12栋16-20层的小高层住宅组成，装修交付
运东—九雅花园
2018年9月18日，中房以底价8.36亿元竞得WJ-J-2018-037号地块，楼面价9375元/㎡。地块位于吴江万宇路、运东大道交叉口西南侧，一路之隔就是大运河府。
项目规划13幢住宅，包括9幢小高层、4幢高层。其中，1-8#楼总层高数为11层，9#、12#、13#楼总层高数为27层，10#总层高数为20层，11#楼总层高数为17层。
运东—中旅运河名著
2017年6月29日，港中旅拿下的吴江运东WJ-J-2017-27号地块，成交总价13.67亿元，楼面价11555元/平米，需现房销售。
项目预计本月开盘，目前对外放风均价18500元/㎡，总户数995户，毛坯交付。
据规划，项目将建设12幢住宅，由高层和洋房组成，高层层高27-34F，洋房层高6-8F。同时，项目东北角还规划了幼儿园。
项目目前推出的户型包括，高层约102㎡、112㎡、139㎡，洋房148㎡四种
部分户型设计如下
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花港—太湖朗峯
今年8月，绿地香港拿下花港19号地块，楼面价8135元/㎡；地块需配置五星级酒店，实际上住宅用地楼面价应该会破万。目前案名已确定为太湖朗峯，售楼处及示范区预计将于1月中旬对外公开。
绿地19号地块共规划11栋住宅，一座25F的五星级酒店，以及一栋16F的服务型公寓。
花港—华润地块
今年8月，华润拿下花港20号地块，楼面价8243元/㎡，需现房销售。地块需配置酒店和公寓，实际住宅部分楼面价破万。
华润20号地块共规划建设13栋高层，一座15F的酒店，以及两栋服务型公寓，层高分别为15F和17F。
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用户评论
这个标题听起来挺吸引人的，不过我更喜欢旅游那些新奇有趣的地方。
有13位网友表示赞同！
虽然不是直接有关旅行，但能找到这样优惠的房子还是挺不错的。
有10位网友表示赞同！
如果这是真的，那对于刚工作的人来说确实是个好消息。
有17位网友表示赞同！
买房和旅行都是人生的大事，各有各的乐趣。
有18位网友表示赞同！
现在房价这么高，能在苏州买到这样的房子确实是件难事。
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听说‘1字头’的楼盘在市场上很难得，希望是真的吧。
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房产市场有时候也会有些惊喜，比如这次的‘1字头’房源。
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我一直觉得苏州的房子很好，只是价格有点贵。
有5位网友表示赞同！
没想到‘1字头’的新房会出现在苏州，真是让人眼前一亮。
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可能是我没关注到，原来苏州也有这种性价比高的新房。
有17位网友表示赞同！
买房、旅行都是需要深思熟虑的事情，不能只看一时冲动。
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希望这些‘1字头’的新房能够满足一些年轻人的购房需求。
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买房是一个大投资，还是要谨慎选择。
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我想知道这个所谓的‘1字头’是什么意思。
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房价涨得太快了，看到这样的消息心里多少会有点安慰。
有5位网友表示赞同！
不管是不是针对旅行的，只要是有用的信息都值得关注。
有8位网友表示赞同！
如果这个消息属实，那么对很多家庭来说都是一个福音。
有10位网友表示赞同！
也许我应该考虑一下把资金投入到房产市场而不是旅游上了。
有19位网友表示赞同！
不知道这样的房子具体位置在哪里，方便不。
有8位网友表示赞同！
看来买房的机会还是有的，只是要选对时机。
有7位网友表示赞同！
房子的质量也很重要，不仅仅是价格问题。
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